10月的土地市场趋于理性，据搜狐焦点统计，2016年10月上海土地市场无纯住宅和商住地块出让，仅有1宗商办用地和4宗动迁安置房用地公开出让，合计规划建筑面积36.79万方，起始总价13.32亿元。 青浦商办地块：楼板价21986元/平，溢价率263.88%10月10日，青浦西虹桥蟠臻路西侧27-04地块进入竞价，该地块共吸引了包括碧桂园、华润、融信、金地、前海人寿等在内的14家企业报名参与。最终，在经过185轮激烈竞价后，前海人寿以总价12.47亿元夺魁，成交楼板价达21986元/平方米，溢价率为263.88%。 据悉，该地块位于国家会展中心西侧，位置优越。作为商办、餐饮旅馆业用地，地块日后可开发为办公楼、酒店、商业，该类物业符合国家会展中心板块定位，也具备良好的市场认知。 这块“骨头”有肉，却也硬得很。根据地块出让条件要求，该地块总出让面积约2.92万平方米，规划建筑面积约5.67万平方米，要求绿地率达到20%，容积率2.5，并且自持面积占比达50%，需要自持20年以上。对于讲究周转速度的开发商而言，这样的出让条件不免有些苛刻，但前海人寿的险资背景让他从竞拍开始就显露志在必得的信心。11月上海土地市场持续冷静 无住宅类用地出让据搜狐焦点网统计，11月份上海土地市场延续10月冷静的态势，没有纯住宅和商住地块出让，只有有1幅商办地块将于11月25日上午9:30出让，位于虹口区提篮桥街道，总面积14146.3平，起拍总价215024万元。僧多粥少的土地市场，是否会引起房企们的争夺，搜狐焦点将一如既往持续进行跟踪报道。